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國家開發銀行支持超40萬戶老舊小區居民改善居住條件

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發布時間:2021-09-02   來源:國家開發銀行 國家開發銀行/2021-09-02A+

  “以前常被別人的車堵在里面,上班遲到了好幾次。這回市里老舊小區改造,給我們小區新增了400多個停車位,現在停車方便多了!”王先生家住西安市長安區長樂小區,今年以來,他切實感受到老舊小區改造讓自家的老小區煥發了新光彩。在國家開發銀行陜西分行貸款支持下,西安市深入推進長安區130余個老舊小區改造,美化小區環境、拆除違法建筑、完善配套設施,讓近4.5萬當地群眾生活呈現出新時代的嶄新氣象。

  加快改造城鎮老舊小區,是重大民生工程和發展工程。國家開發銀行認真貫徹黨中央、國務院決策部署,積極探索金融支持各地城鎮老舊小區改造的模式方法,并將其列為今年黨史學習教育“我為群眾辦實事”的一項重要內容,扎實推進相關工作落地見效。截至8月末,開發銀行已向16個省(市、自治區)的55個項目承諾貸款211億元,實現發放67億元,惠及居民超過40萬戶。

  在實踐中,開發銀行緊緊依靠政府組織優勢,積極探索創新融資模式,強化風險防控,健全信貸制度體系,為各地城鎮老舊小區改造提供了有力支持。

  河南省蘭考縣玉蘭社區始建時間較早,長期沒有全面整修,面臨小區基礎設施破舊、住宅設施設備陳舊、功能配套不全等突出問題,居民改造完善意愿強烈。開發銀行河南分行加強與地方政府對接,并深入社區調查,了解居民改造意愿,有針對性地支持社區新建日間照料中心、幼兒園、便利店等配套設施,并對之前未建成的菜市場、衛生環境較差的沿街小吃店鋪,以及水電路氣等基礎設施進行改造提升,極大便利了社區居民的生活,受到當地百姓的廣泛好評。

  山東省濟寧市任城區很多老舊小區面臨失養失修失管、市政配套和公共服務不完善不健全等問題。但當地推進老舊小區改造的努力,卻因為項目本身無法提供足夠現金流等問題,難以申請到銀行貸款,遭遇資金困境。開發銀行山東分行與地方政府深入研究,推動引入專業化設計運營公司,通過建立存量資源整合利用機制,綜合考慮全區社區服務設施缺口,合理拓展實施范圍并聯動改造,創新打造“4+N”融資模式,成功破解了資金難題,為10個小區的近4500戶居民帶來了便民市場、運動場地、文化活動中心、社區服務中心、醫療服務機構、養老服務機構等高質量的綜合社區服務。

  據介紹,自2019年6月國務院常務會議對推進城鎮老舊小區改造作出部署以來,開發銀行加大工作力度,積極推進銀政合作,探索以市場化、可持續融資模式支持城鎮老舊小區改造。2020年7月,國務院辦公廳印發《關于全面推進城鎮老舊小區改造工作的指導意見》(國辦發〔2020〕23號),明確要求國家開發銀行按照市場化、法治化原則,依法合規加大對城鎮老舊小區改造的信貸支持力度。開發銀行迅速行動,配合地方政府推進相關工作,與吉林、浙江、山東、湖北、陜西等5省簽訂了《開發性金融支持城鎮老舊小區改造戰略合作協議》。此外,在北京、遼寧、江西、河南、甘肅等地,開發銀行也通過簽訂協議等方式,扎實推進老舊小區改造融資工作。

  下一步,開發銀行將按照中央部署,堅持以人為本,以改善居民居住條件為出發點和落腳點,深化運用在城市建設金融領域積累的實踐經驗,進一步發揮開發性金融“融制、融資、融智”優勢,持續努力,久久為功,不斷完善融資模式,做好綜合金融服務,樹立合規意識,堅守風險底線,加大力度支持城鎮老舊小區改造,為更好滿足人民美好生活需要作出新的更大貢獻。

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